國傢出手保護租房人權益 這有一份攻略您拿好！|​ 京房​字出品

各位粉絲：

昨晚，住建部公佈瞭《住房租賃和銷售管理條例》的征求意見稿。抱歉，因為微信推送每天隻有一次的指標，所以昨天沒辦法及時發送瞭，今天既然有瞭時間，那我們就說的更詳細些。

PART 1

其實相比房屋買賣，房屋租賃的問題更多，無論是出租者還是租房者，遇到的坑也更多，尤其是租房者，他們之中的大多數都有關於租房的苦水。

在317新政後，很多粉絲在後臺問【京房字】，調控收緊，買賣的房子少瞭，那租房的是不是就多瞭，租金是不是會大漲瞭？

說句實在話，相比新房的銷售，二手房的交易管理更難，力度也要弱一些；而相比二手房交易來說，房屋租賃的管理還要更弱。

可以說，房屋租賃這一塊兒，在房地產市場中，是最被忽視，管理最弱的。

對於房地產市場，業內分為瞭一級市場、二級市場、三級市場。一級市場是指土地市場，二級市場是新房銷售，三級市場是二手房市場。雖說租賃也屬於三級市場，但相比二手房交易來說，房屋租賃甚至在三級市場中都經常被遺忘。

來看看建設部的老部長汪光燾是怎麼說的：

“實際上我們關註的很多都是一級市場、二級市場、三級市場，土地怎麼供應，二手房交易，我覺得房地產市場裡面要補的短板是有序培育租賃市場，而租賃市場應該更多地在‘房子是住的，不是炒的’上研究，應該怎麼更有序地發展和規范的問題。”

確實，中國的房屋租賃市場其實很大，量很驚人，但缺乏的是有序和規范。

大傢都知道，在美國等國傢，很多傢庭都是一輩子租房，而不是一定要去買房，租房一樣能解決住的問題。

但在中國，誠然，一方面確實有一定要買屬於自己的房子，才算是自己的傢，這樣的傳統思想。

而另一方面，租房的不穩定也是大傢不願將租房定為解決居住的首選，一定要買房的重要原因。

租房的人們可能都會有這樣的苦衷，擔心房東動不動就漲租金，不知道什麼時候就要被迫搬傢......