半山田園地塊需100%自持 開發商自持物業如何贏利
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4月26日,杭州的土地出讓上演瞭一場開發商爭搶自持房的戰爭。其中,位於半山田園的C2-05地塊創下瞭開發商競拍自持房的最高紀錄——“100%自持”。這也意味著,競得者招商地產拿到這塊地全部不能銷售,隻能用於出租。
C2-05地塊是商業用地,開發商自持100%的面積,這意味著傳統以建造和銷售房子為主營方向的房地產開發商,角色轉向瞭“房東”。
作為繼北京、上海、廣州之後出臺土地出讓自持規定的城市,杭州的開發商們將面臨一個全新課題:100%自持拿地,如何贏利?
雖然條件苛刻
爭搶依舊激烈
當溢價率達到50%時地塊所建商品房屋須在取得不動產登記證後方可銷售;