申購資格通過率僅三成 這個共有產權房怎麼瞭？ |​ 京房​字出品

各位粉絲：

就在剛才，順義區金隅大成•金成雅苑二期共有產權住房項目的搖號公告正式發佈，該項目將於明日上午9點進行公開搖號。

【京房字】註意到搖號公告中一個很有意味的數字，該項目申購傢庭有5萬多戶，而最終通過購房資格審核的傢庭還不到1.6萬戶！

也就是說，該項目申購傢庭的審核通過率隻有30%！

而在此之前，朝陽區錦都傢園共有產權房項目的申購傢庭有約16萬戶，最終參加搖號的傢庭有12萬多戶。通過率為75%。

這是為什麼？說明瞭什麼？

下面【京房字】給大傢詳細來分析一下。

Part 1

金成雅苑二期共有產權住房項目是北京第二個共有產權項目。

但由於第一個項目——朝陽區錦都傢園項目屬於特殊情況，按原自住房申請標準審核資格，按共有產權住房銷售、管理。

所以，金成雅苑二期共有產權住房項目實際上是北京首個按照共有產權住房標準來申請並審核資格，乃至而後的搖號、銷售、管理的項目。

大傢是不是想到瞭什麼？

沒錯，這個項目審核通過率的變化，就是和審核資格的準入標準變化瞭有關。

大傢都知道，過去的自住房雖然有效解決瞭夾心層剛需傢庭的住房問題，但同時也存在著一些漏洞和牟利空間，而且也被一些人利用，比如假離婚購房、賣瞭原來的商品房再買自住房等等。

而共有產權住房借鑒瞭之前的經驗，是自住房的升級和完善版，它著眼的就是支持中端購房，抑制投機，促進公平。

因此，共有產權住房的準入標準，要比原先的自住房嚴格瞭，而且過去的一些漏洞也在制度設計中補上瞭。

我們來具體看看共有產權住房的準入標準。